住房公积金贷款额度怎么算?

2019-10-08   来源:本站原创    点击量:

  我2011年毕业,同年8月1日开始缴纳住房公积金,143元一个月至今(公司也贴143)。想买套房子,能用住房公积金贷款多少?有朋友说是按照住房公积金存款的25倍贷款,如果我现在在住房公...

  我2011年毕业,同年8月1日开始缴纳住房公积金,143元一个月至今(公司也贴143)。想买套房子,能用住房公积金贷款多少?有朋友说是按照住房公积金存款的25倍贷款,如果我现在在住房公积金卡里面存入2万,能贷款40万么?求正解,谢谢

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  知道合伙人房产装修行家采纳数:3812获赞数:6531骨科 关节,脊柱向TA提问展开全部1. 公积金贷款额度是根据房屋总价的一定比例、借款人的收入情况、公积金贷款上限、公积金账户余额的一定比例确定的。

  2.仅凭你以上的信息是计算不出来你能贷多少钱的。各地的政策和贷款额度计算也不同。

  4.不清楚你问的哪里? 拨打当地12329公积金热线可自助查询相关信息。

  展开全部公积金贷款额度,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

  [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);

  使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);

  还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

  公积金贷款一般是按照你所交的公积金基数来贷款的,一般是40-70倍,公积金基数在住房公积金官网可以查到的。

  买房最好在公积金所交地买,这样公积金号贷款,要是异地的话,搜码网999030.com。一般情况很难贷出来。

  公积金贷款额度计算公式:公积金月缴存额度除以缴存比例,再乘以0.5乘以12,最后乘以你的贷款年限,就是你的贷款额度。

  公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。同时相关规定要求:

  1、贷款额度不得超出个人还款能力,即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

  2、购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)。

  3、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。


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